Guten Tag Daniel82, hätten Sie ein paar weitere Infos zu dem Job? Um welche(n) Themenbereich(e) handelt es sich, welchen Umfang wünschen Sie im Schnitt, spielt Seo eine Rolle (wenn ja, gibt es alles nötige von Ihnen oder muss selbst recherchiert werden), in welchem Zeitraum? All das sind wichtige Infos für ein Angebot. Vielen Dank und liebe Grüße B- Hamburg
Hallo, vielen Dank erst einmal für die Bewerbung/Fragen. Ich bin (Jung- ) Immobilienmakler und möchte auf meiner neuen Homepage "Aktuelles und Wissenswertes" rund um das Thema Immobilien veröffentlichen. Hierzu habe ich auch immer mal wieder Texte, diese stammen oftmals aus Zeitungsartikel. Diese Zeitungsartikel müssen selbstverständlich zu mindestens 80% umgeschrieben werden. Im Grundsatz stelle ich mir eine langfristige Zusammenarbeit vor, da die Texte regelmäßig erneuert werden sollten um einfach up to Date zu sein. Die länge der Texte variiert. Aber hier einmal ein Beispiel: Denkmalgeschützte Immobilien als Anlageobjekt - Denkmalgeschützte Immobilien sind unser historisches bzw. kulturelles Erbe, weshalb sie staatlich geschützt werden. Die Einstufung und Erfassung wird vom Amt für Denkmalschutz vorgenommen. Nachdem eine Immobilie "unter Denkmalschutz" gestellt wurde, kann der Besitzer diverse Förderungen in Anspruch nehmen. Grundsätzlich gibt es zwei unterschiedliche Förderarten. Dies sind: Zuschüsse für die Sanierung sowie Steuervergünstigungen. Der Besitzer einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie kann die Sanierungskosten abschreiben. Allerdings können diese Kosten erst im Jahr der Fertigstellung berücksichtigt werden. Voraussetzung ist hierbei, dass das Denkmal bereits vor Beginn der Sanierung erworben wurde, ansonsten können Sanierungskosten nur anteilig berücksichtigt werden. Die Höhe der Steuervergünstigung ist abgesehen vom Zeitpunkt der Anschaffung auch von der Art der Nutzung abhängig. Selbstnutzer können die Sanierungskosten auf 10 Jahre verteilt bis zu einer Höhe von 90 Prozent steuerlich geltend machen. Für Kapitalanleger gelten für die steuerliche Vergünstigungen andere Regeln. Innerhalb von 12 Jahren können alle Sanierungskosten für denkmalgeschützte Immobilien steuermindernd angesetzt werden. In den ersten 8 Jahren ist eine Berücksichtigung in Höhe von 9 Prozent und im Jahr 10 bis 12 in Höhe von 7 Prozent möglich. Im direkten Vergleich zu anderen Immobilien sind denkmalgeschützte Immobilien vor allem bei finanzstarken Mietern sehr gefragt. Für Kapitalanleger führt dies zu einer höheren Rendite als bei normalen Vermietobjekten. Laut Untersuchungen des Hamburger Gewos- Instituts konnten alle Wohnimmobilien in den Jahren von 1970 bis 2004 durchschnittlich eine jährliche Rendite von 7, 4 Prozent erzielen. Bei der Renditeberechnung wird sowohl der Kaufpreis als auch die jährliche Nettomiete berücksichtigt. - Ende- Die Texte können etwas kürzer oder länger sein aber in etwa so wie das Beispiel. Ich stelle mir im Schnitt 10 veröffentliche Artikel vor. Wie sind Ihre preisliche Vorstellungen für die Umschreibung eines solchen Textes? Beste Grüße Daniel82